자주 묻는 질문

곳의 수보다 같은 조건으로 받는 것이 먼저입니다. 평형·준공 연도·공사 범위·자재 수준을 한 장으로 적어 두세 곳에 똑같이 보내면, 돌아온 견적을 줄 단위로 맞춰 볼 수 있습니다. 집을 직접 재지 않고 평수만으로 낸 합계는 착공 뒤 달라질 수 있으니 참고로만 봅니다.

마감재보다 벽 안쪽을 먼저 봅니다. 배관에서 녹물이 나오거나 물이 늦게 빠지는지, 분전반 용량이 새로 들일 가전을 감당하는지, 욕실 방수에 문제가 있었는지, 창호 주변에 결로와 곰팡이가 있는지가 기본입니다. 해안가 단지라면 발코니 철물의 부식도 함께 확인합니다.

내력벽은 철거할 수 없습니다. 비내력벽을 없애거나 발코니를 확장하는 공사는 공동주택관리법령상 관할 구청의 행위허가나 신고 대상이 될 수 있습니다. 내력벽 위치는 관리사무소의 단지 도면으로 확인할 수 있고, 허가·신고가 필요한 공사라면 절차를 끝낸 뒤 착공합니다.

건설산업지식정보시스템(KISCON)에서 상호로 조회하거나 업체에 건설업 등록증 사본을 요청하면 됩니다. 집 전체를 고치는 규모라면 실내건축공사업 등록 업체인지 확인하고, 사업자등록증의 상호·대표자가 계약 당사자와 같은지, 사무실이 실제로 있는지도 함께 봅니다.

공정거래위원회의 실내건축·창호 공사 표준계약서가 기준입니다. 공사 범위, 자재 규격, 대금 지급 시기, 착공일과 준공일, 지연 처리, 하자 보수 조건이 모두 들어 있는지 맞춰 보고, 빠진 항목은 특약으로 덧붙입니다. 자재 목록은 제조사와 모델까지 적어 계약서에 붙입니다.

사람 수보다 마르고 굳는 시간입니다. 방수층 건조, 타일 줄눈, 도배풀, 바닥 습기처럼 기다려야 하는 단계가 기간을 정합니다. 습도가 높은 집은 이 시간을 넉넉히 잡는 편이 좋고, 계약 전에 받은 공정표에 건조 일정이 들어 있는지 확인합니다.

관리사무소에 공사 기간·범위·업체 연락처를 신고하고, 공사 예치금 규정과 작업 가능 시간을 확인합니다. 주말 공사 제한과 엘리베이터 보양 방법은 단지마다 다릅니다. 위아래와 옆집에는 착공 전에 기간과 연락처를 적어 알려 둡니다.

사진과 날짜를 남기고 문자나 이메일처럼 글로 보수를 요청합니다. 법령이 공사 종류별로 하자담보책임기간을 정해 두고 있고 계약서에서 더 길게 정할 수도 있으니, 계약할 때 AS 범위를 적어 두는 것이 중요합니다. 합의가 안 되면 1372 소비자상담센터와 한국소비자원 피해구제를 이용할 수 있습니다.